1995〜2005年築, 専有面積65.29㎡〜85.29㎡の平均販売価格
東京都
115.4万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
186.5万円/㎡
前年比+46.7%
ランドワーフ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩10分
2000年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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2階 / 75.29㎡の場合
相場
6,988万円
92.8万円/㎡
5,796
6,590
7,385
8,179
AI査定結果
推定相場価格
6,988万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,590万円〜7,385万円
87.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ランドワーフ哲学堂公園
7,490万円（99.5万円/㎡）/ 2階 / 75.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は99.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | 7,490万円 | 99.5万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は104.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/19 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,490万円 | 89.6万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/07 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/25 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 9,290万円 | 117.6万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/06 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/09 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/09 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,480万円 | 106.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では46.7%上昇しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 5分
1979年築 / 12階建 / 120戸 / SRC造